1 月 4 日上午,即墨 10 宗地块,共计 244956㎡在网上进行拍卖,最终,JY18-65 地块被山东省鑫诚恒业开发建设有限公司竞得,成交价 22308.0172 万元;JY18-66 和 JY18-67 地块被青岛海信信特置业有限公司竞得,成交价 48373.4718 万元;JY18-68 地块被青岛海天蓝谷建设有限公司竞得,成交价 36123.4069 万元;JY18-69 地块被山东电力建设第三工程有限公司竞得,成交价 6453.37 万元;JY18-70,JY18-71,JY18-72,JY18-73,JY18-74 地块被青岛太子山生态颐养置业有限公司竞得,成交价 3304.0642 万元;10 宗地块共计拍出 116562.3301 万元。

公告显示,此次拍卖的 10 宗地块其中 2 宗住宅用地位于即墨主城,1 宗商住地块位于蓝色硅谷,1 宗纯商业地块位于即墨经济开发区,1 宗为科研用地,剩余 5 宗捆绑出让将建设康养项目的地块临近鹤山风景区西侧。

编号 JY18-65 该地块位于即墨经济开发区,为商业用地。地块临近龙泉湖公园,北侧临近即墨区市民服务中心,南侧临近鹤山路,周边分布着丽山国际、龙山花园、裕东新府等项目,周边二手房均价约 13000 元 /㎡。

编号 JY18-66、JY18-67 地块为贾家庄村改造项目用地,与海信九贤府为邻,西侧距离即墨古城距离较近,东南侧临近即墨区实验学校和即墨职教中心。

2 宗地均须单独竞买,不允许联合竞买。

编号 JY18-68 地块位于蓝色硅谷核心区,紧邻地铁 11 号线,东北侧则为港中旅项目。竞得人在网上土地拍卖结束后 3 个工作日内与青岛蓝谷管理局签订《蓝谷综合体项目合作框架协议》。该地块内需配建地上建筑面积不少于 20000 平方米的精品商务酒店,由竞得人 100% 自持,持有年限与土地出让年限一致。不动产登记机构在办理不动产登记簿和不动产登记证书中载明 " 企业自持用房,不得分割销售转让 "。

JY18-69 地块为科研用地,竞得人除缴纳成交总价款外,还需缴纳耕地开垦费 841.5900 万元。竞得人须承诺对本项目用地建设的建筑物 100% 自持,不得分割销售转。

编号 JY18-70、JY18-71、JY18-72、JY18-73、JY18-74 五宗地统一规划搭配出让,竞买人须同时报价、同时竟得;竞买人须单独申请、不接受联合申请。

从地图上看,5 宗地块位于即墨鹤山风景区西侧。根据出让要求,地块用于建设康养项目,竞得人须在 JY18-73、JY18-74 地块建设康养配套服务设施,建筑面积不低于 3500 平方米。JY18-71、JY18-72 地块需与原出让的 B2、B3、B4 地块统一规划建设。竞得人需向青岛蓝谷管理局缴纳开、竣工履约保证金 305 万元。

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